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房產(chǎn)稅改革方向漸明兩稅合一
發(fā)布時間:2013-08-04    5604 閱讀量

    兩部委擬將房產(chǎn)稅和土地使用稅合并為一個新稅種,按市價計征現(xiàn)行土地使用稅每平方米年稅額(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
    據(jù)了解,由于征收依據(jù)發(fā)生變化,合并后的新稅種將不再叫做"房產(chǎn)稅",其性質(zhì)類似于國外一直推行的物業(yè)稅,因此可能被叫做"物業(yè)稅"或"房地產(chǎn)稅",其征收范圍也將最終覆蓋個人住宅。隨著上海、重慶兩地房產(chǎn)稅試點方案的初現(xiàn)端倪,其征收模式也漸漸變得明朗起來。


    【同致誠評論】隨著兩稅的合并,房屋和土地都將成為新稅種的稅基,即在計稅中,除將參照房屋價值之外,還要將土地價值納入其中。同時,新稅種還將"按照市場價格計征"。這也意味著,在稅率不變的情況下,隨著物業(yè)價格的變化,新稅種的征收額度也將隨市場波動?!≡谛露惙N覆蓋普通住宅征收的情況下,持有成本的提高,將使得投資投機性需求得到一定程度的遏制,同時引導(dǎo)購房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》?,從而促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用。當(dāng)然,新稅種的征收,地方政府也將增加一筆重要的財政收入。

 
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