兩部委擬將房產(chǎn)稅和土地使用稅合并為一個新稅種，按市價計征現(xiàn)行土地使用稅每平方米年稅額（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
據(jù)了解，由于征收依據(jù)發(fā)生變化，合并后的新稅種將不再叫做"房產(chǎn)稅"，其性質(zhì)類似于國外一直推行的物業(yè)稅，因此可能被叫做"物業(yè)稅"或"房地產(chǎn)稅"，其征收范圍也將最終覆蓋個人住宅。隨著上海、重慶兩地房產(chǎn)稅試點方案的初現(xiàn)端倪，其征收模式也漸漸變得明朗起來。
【同致誠評論】隨著兩稅的合并，房屋和土地都將成為新稅種的稅基，即在計稅中，除將參照房屋價值之外，還要將土地價值納入其中。同時，新稅種還將"按照市場價格計征"。這也意味著，在稅率不變的情況下，隨著物業(yè)價格的變化，新稅種的征收額度也將隨市場波動?！≡谛露惙N覆蓋普通住宅征收的情況下，持有成本的提高，將使得投資投機性需求得到一定程度的遏制，同時引導(dǎo)購房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》?，從而促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用。當(dāng)然，新稅種的征收，地方政府也將增加一筆重要的財政收入。
