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淺析運用市場比較法進行多宗地評估的處理方式
發布時間:2018-03-23    5499 閱讀量

 

李桂娜

 

  要:隨著近年來惠州房地產市場行情向好,企業拿地熱情高漲,土地競爭日趨激烈,不少大型開發商更是大規模拿地。因而,在許多因企業融資等經濟行為而需要進行的土地評估項目中,常涉及多宗地塊評估。本文就運用市場比較法進行多宗地評估的處理方式進行探討。

關鍵詞:市場比較法 多宗地評估

 

       一、引言

惠州是珠三角土地儲備資源十分豐富的城市,且臨近深圳、東莞、廣州,區域優勢明顯,在深圳、東莞等地可供利用的土地越來越緊缺的時候,惠州還有大量的閑置用地。在深、莞東進,新一輪房地產開發大潮中,惠州的土地交易異常活躍。企業持有的土地有較多是涉及多宗地開發,而在評估的過程中,通常我們會采取以下幾種方式處理:項目整體評估,項目分宗地評估,項目整體與分宗地評估相結合。

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