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淺析農村宅基地及地上建筑物流轉
發布時間:2018-03-23    5723 閱讀量

淺析農村宅基地及地上建筑物流轉、抵押中的

估價服務

 

周夢思

 

摘要:隨著城鄉一體化的快速發展,各地都加快了農村宅基地流轉及入市,發展過程中由農村制度改革歷史遺留問題產生的房地糾紛頻發。正是農村宅基地產權的特殊性,故探討在權屬分離前提下的農村宅基地評估具有一定的現實意義。

 

關鍵詞:宅基地;價值評估;注意事項

 

十八屆三中全會召開后,包括宅基地在內的農村集體建設用地逐步放開流轉限制,中央倡導集體建設用地與國有建設用地同地同權同價入市交易。隨著農村房地交易行為和數量的顯著增長,與集體經濟組織和村民相關的房地糾紛也呈現上升趨勢。那么,針對農村土地房地產的估價服務正是解決房地糾紛的憑證之一。

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