根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)佛山市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤(pán)價(jià)格（設(shè)定為毛坯價(jià)）的監(jiān)測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到。
佛山市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
（詳細(xì)數(shù)據(jù)詳見(jiàn)附表1）
從指數(shù)圖來(lái)看，2017年11月份佛山市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)為182.49，與2017年10月份相比，環(huán)比上升0.25%，繼續(xù)呈現(xiàn)微幅回升的趨勢(shì)。
分月來(lái)看，2017年1-4月房?jī)r(jià)處于快速上升階段，限購(gòu)政策迫使購(gòu)房者有選擇性地往“價(jià)格洼地”區(qū)域置業(yè)。隨后5-8月份房?jī)r(jià)穩(wěn)定增長(zhǎng)。主要原因是由于佛山限購(gòu)政策兩度升級(jí)，加上限貸+限價(jià)+限簽等政策，購(gòu)房者的心態(tài)也正逐步由激進(jìn)轉(zhuǎn)向觀(guān)望，放緩了購(gòu)房的腳步。到了9月份房?jī)r(jià)微幅回落，10月份、11月份微幅回升。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
（詳細(xì)數(shù)據(jù)詳見(jiàn)附表2）
與2017年10月份相比，2017年11月三級(jí)市場(chǎng)各區(qū)出現(xiàn)漲跌不一的情形。其中順德區(qū)、高明區(qū)、三水區(qū)有不同程度的上漲，順德區(qū)本月環(huán)比上漲1.19%，是各區(qū)中本月上漲幅度第一，其次是三水區(qū)本月環(huán)比上漲0.84%，高明區(qū)本月環(huán)比上漲0.15%。而禪城區(qū)、南海區(qū)則出現(xiàn)下降的趨勢(shì)，分別下降0.10%，0.58%。
附表1：佛山市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
|
月份 |
全市 |
|
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
|
|
16年04月 |
100 |
—— |
|
16年05月 |
102.29 |
2.33% |
|
16年06月 |
103.53 |
1.15% |
|
16年07月 |
104.97 |
1.44% |
|
16年08月 |
106.94 |
2.02% |
|
17年09月 |
109.20 |
2.24% |
|
16年10月 |
108.83 |
-0.19% |
|
16年11月 |
111.56 |
2.71% |
|
16年12月 |
117.56 |
5.09% |
|
17年01月 |
118.76 |
1.03% |
|
17年02月 |
128.73 |
8.61% |
|
17年03月 |
144.17 |
11.74% |
|
17年04月 |
155.16 |
7.72% |
|
17年05月 |
164.91 |
5.98% |
|
17年06月 |
172.98 |
4.30% |
|
17年07月 |
177.86 |
2.32% |
|
17年08月 |
181.19 |
1.54% |
|
17年09月 |
180.00 |
-0.78% |
|
17年10月 |
181.68 |
0.91% |
|
17年11月 |
182.49 |
0.25% |
附表2：各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
|
行政區(qū) 月份 |
禪城區(qū) |
南海區(qū) |
||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
指數(shù) |
環(huán)比 |
|
|
16年04月 |
100 |
— |
100 |
— |
|
16年05月 |
100.34 |
0.34% |
103.26 |
3.26% |
|
16年06月 |
100.17 |
-0.42% |
104.46 |
1.16% |
|
16年07月 |
99.75 |
3.73% |
104.71 |
0.24% |
|
16年08月 |
103.47 |
0.07% |
108.75 |
3.86% |
|
17年09月 |
103.54 |
1.26% |
112.79 |
3.71% |
|
16年10月 |
104.85 |
3.42% |
112.40 |
-0.33% |
|
16年11月 |
108.26 |
4.60% |
115.31 |
2.38% |
|
16年12月 |
113.22 |
2.77% |
119.79 |
3.31% |
|
17年01月 |
116.44 |
0.47% |
121.59 |
1.46% |
|
17年02月 |
116.99 |
14.14% |
128.47 |
5.43% |
|
17年03月 |
132.24 |
10.10% |
145.76 |
12.69% |
|
17年04月 |
145.54 |
9.77% |
153.26 |
5.02% |
|
17年05月 |
159.87 |
5.73% |
162.71 |
5.93% |
|
17年06月 |
169.32 |
2.93% |
172.82 |
5.23% |
|
17年07月 |
174.68 |
1.49% |
177.09 |
2.23% |
|
17年08月 |
177.78 |
1.03% |
178.93 |
0.95% |
|
17年09月 |
177.62 |
-1.55% |
179.06 |
-0.08% |
|
17年10月 |
179.38 |
1.09% |
181.02 |
0.98% |
|
17年11月 |
179.21 |
-0.10% |
180.31 |
-0.58% |
|
行政區(qū) 月份 |
順德區(qū) |
三水區(qū) |
高明區(qū) |
|||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
指數(shù) |
環(huán)比 |
指數(shù) |
環(huán)比 |
|
|
16年04月 |
100 |
— |
100 |
— |
100 |
— |
|
16年05月 |
102.68 |
2.68% |
101.63 |
1.63% |
101.50 |
1.50% |
|
16年06月 |
104.92 |
2.18% |
102.59 |
0.94% |
101.25 |
-0.24% |
|
16年07月 |
106.65 |
1.65% |
103.16 |
0.55% |
101.55 |
0.29% |
|
16年08月 |
108.47 |
1.71% |
102.79 |
-0.35% |
102.05 |
0.49% |
|
17年09月 |
110.14 |
1.54% |
103.84 |
1.02% |
102.91 |
0.85% |
|
16年10月 |
108.17 |
-1.96% |
104.18 |
0.02% |
101.21 |
-1.63% |
|
16年11月 |
110.68 |
2.59% |
104.18 |
0.00% |
101.26 |
0.05% |
|
16年12月 |
119.23 |
8.37% |
111.00 |
5.93% |
104.90 |
4.21% |
|
17年01月 |
120.45 |
0.99% |
111.73 |
0.68% |
105.40 |
0.51% |
|
17年02月 |
132.99 |
10.19% |
114.86 |
2.84% |
107.28 |
1.81% |
|
17年03月 |
149.72 |
11.96% |
127.24 |
13.21% |
113.35 |
5.95% |
|
17年04月 |
163.46 |
9.74% |
136.50 |
6.88% |
116.01 |
2.46% |
|
17年05月 |
172.64 |
5.39% |
144.25 |
5.89% |
136.25 |
18.57% |
|
17年06月 |
180.62 |
4.20% |
151.83 |
4.79% |
142.35 |
3.01% |
|
17年07月 |
186.79 |
2.84% |
156.81 |
2.25% |
147.01 |
3.05% |
|
17年08月 |
192.04 |
2.41% |
160.02 |
1.99% |
148.04 |
0.60% |
|
17年09月 |
189.75 |
-1.30% |
160.02 |
0.02% |
149.91 |
1.56% |
|
17年10月 |
191.13 |
0.68% |
161.23 |
0.79% |
152.58 |
1.95% |
|
17年11月 |
193.53 |
1.19% |
162.62 |
0.84% |
152.87 |
0.15% |
