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同致誠2017年11月份三級市場價格指數
發布時間:2017-12-13    5401 閱讀量

 

                                  ---佛山篇

 

根據同致誠公司對佛山市房地產三級市場典型樓盤價格(設定為毛坯價)的監測并運用房地產估價方法進行價格修正得到。

(1) 佛山市三級市場價格指數:

(詳細數據詳見附表1

從指數圖來看,201711月份佛山市三級市場價格指數為182.49,與201710月份相比,環比上升0.25%,繼續呈現微幅回升的趨勢。

分月來看,20171-4月房價處于快速上升階段,限購政策迫使購房者有選擇性地往“價格洼地”區域置業。隨后5-8月份房價穩定增長。主要原因是由于佛山限購政策兩度升級,加上限貸+限價+限簽等政策,購房者的心態也正逐步由激進轉向觀望,放緩了購房的腳步。到了9月份房價微幅回落,10月份、11月份微幅回升。


2)各行政區三級市場價格指數:

(詳細數據詳見附表2

201710月份相比,201711月三級市場各區出現漲跌不一的情形。其中順德區、高明區、三水區有不同程度的上漲,順德區本月環比上漲1.19%,是各區中本月上漲幅度第一,其次是三水區本月環比上漲0.84%,高明區本月環比上漲0.15%。而禪城區、南海區則出現下降的趨勢,分別下降0.10%0.58%


 


 

附表1:佛山市三級市場價格指數:

月份

全市

指數

環比

1604

100

——

1605

102.29

2.33%

1606

103.53

1.15%

1607

104.97

1.44%

1608

106.94

2.02%

1709

109.20

2.24%

1610

108.83

-0.19%

1611

111.56

2.71%

1612

117.56

5.09%

1701

118.76

1.03%

1702

128.73

8.61%

1703

144.17

11.74%

1704

155.16

7.72%

1705

164.91

5.98%

1706

172.98

4.30%

1707

177.86

2.32%

1708

181.19

1.54%

1709

180.00

-0.78%

1710

181.68

0.91%

1711

182.49

0.25%


 

附表2:各行政區三級市場價格指數:

  行政區

月份

禪城區

南海區

指數

環比

指數

環比

1604

100

100

1605

100.34

0.34%

103.26

3.26%

1606

100.17

-0.42%

104.46

1.16%

1607

99.75

3.73%

104.71

0.24%

1608

103.47

0.07%

108.75

3.86%

1709

103.54

1.26%

112.79

3.71%

1610

104.85

3.42%

112.40

-0.33%

1611

108.26

4.60%

115.31

2.38%

1612

113.22

2.77%

119.79

3.31%

1701

116.44

0.47%

121.59

1.46%

1702

116.99

14.14%

128.47

5.43%

1703

132.24

10.10%

145.76

12.69%

1704

145.54

9.77%

153.26

5.02%

1705

159.87

5.73%

162.71

5.93%

1706

169.32

2.93%

172.82

5.23%

1707

174.68

1.49%

177.09

2.23%

1708

177.78

1.03%

178.93

0.95%

1709

177.62

-1.55%

179.06

-0.08%

1710

179.38

1.09%

181.02

0.98%

1711

179.21

-0.10%

180.31

-0.58%

 

 


 

 

  行政區

月份

順德區

三水區

高明區

指數

環比

指數

環比

指數

環比

1604

100

100

100

1605

102.68

2.68%

101.63

1.63%

101.50

1.50%

1606

104.92

2.18%

102.59

0.94%

101.25

-0.24%

1607

106.65

1.65%

103.16

0.55%

101.55

0.29%

1608

108.47

1.71%

102.79

-0.35%

102.05

0.49%

1709

110.14

1.54%

103.84

1.02%

102.91

0.85%

1610

108.17

-1.96%

104.18

0.02%

101.21

-1.63%

1611

110.68

2.59%

104.18

0.00%

101.26

0.05%

1612

119.23

8.37%

111.00

5.93%

104.90

4.21%

1701

120.45

0.99%

111.73

0.68%

105.40

0.51%

1702

132.99

10.19%

114.86

2.84%

107.28

1.81%

1703

149.72

11.96%

127.24

13.21%

113.35

5.95%

1704

163.46

9.74%

136.50

6.88%

116.01

2.46%

1705

172.64

5.39%

144.25

5.89%

136.25

18.57%

1706

180.62

4.20%

151.83

4.79%

142.35

3.01%

1707

186.79

2.84%

156.81

2.25%

147.01

3.05%

1708

192.04

2.41%

160.02

1.99%

148.04

0.60%

1709

189.75

-1.30%

160.02

0.02%

149.91

1.56%

1710

191.13

0.68%

161.23

0.79%

152.58

1.95%

1711

193.53

1.19%

162.62

0.84%

152.87

0.15%

 

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