今后廣州的保障房構成中，60%將是公共租賃房，廉租房占到10%，二者構成的租賃型保障房比例合計70%，剩余的是經濟適用房、拆遷安置房和限價房各占10%。
在昨日舉行的人大、政協兩場問政活動中，保障房成為關注的焦點。廣州市國土房管局黃金鋒副局長透露，廣州賣地“地王”頻出，政府正在醞釀在賣地時設置“心理價位”，如有超出部分則“過數”給保障房建設。據悉，今年廣州更將投入89億元興建保障房，創下歷史新高。
今年投入89億元建保障房
廣州市政協秘書長李維杰、曾經的老國土房管局長昨日到“攤位”提出自己的建議。“香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，廣州市的保障房中，我建議80%要作公租房才行！”
廣州市住房保障辦副主任張強答復，新建保障房中，爭取6成用于公租房。
從今年開始，廣州保障房的構成比例有大調整。張強介紹，今后廣州的保障房構成中，60%將是公共租賃房，廉租房占到10%，二者構成的租賃型保障房比例合計70%，剩余的是經濟適用房、拆遷安置房和限價房各占10%。這也就意味著，更多面向“夾心層”的公共租賃房將在未來幾年入市供應。
對此，張強解釋說，十二五期間，廣州住房保障將以租賃型保障住房為主，廣州的住房保障將逐步擴展到中等偏下收入人群，新參加工作人員、外來務工人員等也可望納入保障范圍。
據張強透露，今年廣州計劃投入保障房建設資金89億元，創下歷史新高，用于新建20余個項目、4.3萬套保障房。而此前數年廣州的保障房投入大約在20多億元左右。
除了新建保障房，廣州今年還將繼續從市場上收購一些二手房作為保障房。去年廣州已從市場收購了1000套房源，今年籌集數量將看具體市場情況而定。
擬從“地王”里分蛋糕和設立信托基金
“建設保障房，最難的就是資金籌措！”黃金鋒告訴記者，廣州市正在研究，能否通過信托地產融資等手段，發售信托基金，為廣州保障房“供血”。
黃金鋒還透露，廣州賣地“地王”頻出，政府正在醞釀在賣地時設置“心理價位”，如有超出部分則“過數”給保障房建設。比如說一塊土地的拍賣原本政府預計最多收10億元，結果卻拍出12億元，2億元的“地王蛋糕”，就拿出來建設保障房。
廣州賣地將配建保障房
“現在土地供應這么緊張，廣州能不能借鑒國外的做法，讓開發商拿出一定比例建保障房？”廣州市人大代表田子軍昨日專門前來給廣州市國土房管局提建議。他建議，廣州建設可以拓寬保障房建設渠道，由政府向開發商回購部分保障房，還可以制定土地出讓優惠措施，鼓勵開發商建保障房。
廣州市住房保障辦副主任張強點點頭說，由政府主導建設保障房進度較快，廣州正在考慮下一步引入社會力量，在部分土地拍賣時要求拿地開發商必須在小區配建一定比例的保障房?！爸劣谶@個比例究竟有多大，目前還在研究。”
【同致誠評論】公共租賃房的設置為剛進入社會不久的青年人和外來務工者提供了安身之所，解決了目前該部分人群租不起房的問題，提高其到廣州工作的信心和積極性。
此外，公共租賃房、廉租房、拆遷安置房的大量投入，減輕了住宅租賃市場的壓力，從一定程度上緩解目前住宅租賃市場租金“瘋長”的局面，有利于住宅租賃市場的健康平穩發展。同時也延緩了該部分人購房的需求，有助于住宅市場供需平衡。
