◆近段時間，關于二手房營業稅優惠即將到期的擔憂在全國二手房地產市場中蔓延。在上海，因買家加緊入市，部分板塊的二手房成交量有15%以上的升幅。而在廣州也有買家趕忙出手。
◆目前，國家有關部門并未對營業稅優惠政策的結束時間作出新的說明。有報道稱，湖南省二手房營業稅優惠期限將執行到明年年底。但其他地區尚未跟進。
肖曉萍手上有多套珠江新城單位，在9月份時，她已經開始放盤，等待高價拋貨。目前她手中的貨已走了一套，另有3套繼續放盤等待買家。雖然作出拋貨的決定，但不代表肖曉萍對市場失去信心。她認為，受營業稅優惠期的影響，不少買家已經提早了購房計劃，她認為這是自己換貨的好時機。
在獲得套現后，她將把資金投入到
商鋪中，以獲得更為穩定的投入。
現象：
看樓一年半現在出手
楊先生為了結婚已經看了一年半的樓，遲遲不敢動手，也錯過了市場低谷時期。不過，最近他卻決心不管三七二十一，買了再說。他認為，雖然目前仍未有明確消息，但一旦公布營業稅優惠政策的結束期，市場可能出現買家爭相入市的情景，自己可能失去主動權，不如早點入市。
銀行：
個人房貸水漲船高
廣東房地產開發貸款和個人中長期貸款在第三季度已連續數月保持高位增長，而這種情況更可能會延續第四季。一位股份制銀行廣州分行房貸部主管表示，營業稅政策主要對二手房交易有直接影響。“當然，二手房交易增加，銀行放貸肯定會水漲船高。”
銀行方面特別提到，趕搭營業稅優惠政策末班車的二手交易盡管會增加，但每年第四季同時也是房貸提前還款的高潮。“兩者相互抵消，銀行個人房貸規模會騰挪出部分增長空間。”
多家在穗銀行房貸主管向記者透露，今年第四季仍會保證房貸穩定增長。
〖同致誠評論〗目前，國家并未對營業稅政策的優惠期作出新的說明，由于房地產業是拉動內需、推動GDP增長的重要支柱產業，因此政府至今遲遲未發文對明年1月1日是否停止優惠，所以，不排除政策優惠期延長的可能。如果優惠期停止，可能意味著政府對樓市新一輪的宏觀調控的開始，當然其主要是對投資客的抑制行為。對于剛性需求用戶，營業稅的調整對其影響相對較小，但在目前房價高企的背景下，需要謹慎入市，在自己的承受范圍內購買物業，以減低入市的風險。
