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    在樓價已重回“萬元時代”的如今，要想找個筍盤還真是相當(dāng)?shù)牟蝗菀?。不過，鑒于廣大市民對筍盤的追求永遠(yuǎn)沒有止境，本報記者也從今年黃金周新推貨中努力尋找了一些筍盤出來向大家推薦。當(dāng)然，按照以往的觀點來看，這些筍盤中，相當(dāng)一部分的價格可是有點嚇人的。

    在市區(qū)樓盤中，單價低于萬元的樓盤可謂是個稀罕物了。目前中心區(qū)的樓盤價格普遍在1萬元/m²以上，但是仔細(xì)找找，還是能找出幾個價格不過萬元的樓盤。其中最筍的要數(shù)天河龍洞的瑜翠園，帶裝修價格大概在8500元/m²，這么算來，首付15萬元就可以買個三房了。

    其他單價低于萬元的也并不多見，只有芳村的荔江美筑以及海珠區(qū)的中順·領(lǐng)御公館，而且這些樓盤也只是部分產(chǎn)品單價低于萬元。除去這幾個樓盤，市區(qū)其他樓盤比較低的多集中在1萬~1.2萬元/m2這個價格區(qū)間。

    在中心城區(qū)之外的區(qū)域，無論是別墅還是洋房，價格與市區(qū)相比差距十分大，因此普遍來看有點筍了。洋房方面，花都、從化、南沙等區(qū)域的洋房價格多在“4”字頭，其中價格上最“抵”的是勤天·一品樹院，毛坯均價3800元/m²。別墅方面，目前別墅產(chǎn)品價格差距比較大，從5000多元/m²到1萬多元/m²不等。不過“5”字頭、“6”字頭的別墅也不少。例如南沙境界，200平方米的疊拼別墅和聯(lián)排別墅，起價只有100萬元。此外像東方夏灣拿、方圓明月山溪等別墅盤，部分產(chǎn)品售價均在6500~7000元/m²之間。

 

【同致誠評論】2009年房價的持續(xù)上漲，使得樓市處于巔峰狀態(tài)，甚至超過了2007年的高峰時期，各區(qū)房價出現(xiàn)了大幅度上漲，特別是交通、資源條件等較好的位置，房價更是上漲迅猛，市區(qū)萬元以下的新盤成了罕有物品，決定價格的始終是區(qū)位、區(qū)位，還是區(qū)位。如果自住型買家需要尋找市區(qū)內(nèi)乃至全市的筍盤，一方面需明確自己需在那個區(qū)域內(nèi)置業(yè)，進(jìn)而在此范圍內(nèi)對新開樓盤加以關(guān)注，對區(qū)域的新盤進(jìn)行對比分析，進(jìn)而買到理想的筍盤。