梅園倉庫原土地用途分別為普通倉庫用地、居住用地、物流用地，其中普通倉庫用地建有多棟工業(yè)廠房，居住用地建有一棟單身宿舍，物流用地未建，暫為空地。本項目將對原工業(yè)園區(qū)進行功能改造，將由傳統(tǒng)的倉儲、物流工業(yè)區(qū)升級改造成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地，增強土地利用效益，優(yōu)化自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
具體工作內(nèi)容：
區(qū)域市場界定、區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃研究、城市更新政策研究、類似項目借鑒參考、項目定位分析、項目供需分析和競爭對手調(diào)查、經(jīng)濟分析及評價
