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同致誠2017年09月三級市場價格指數-廣州
發布時間:2017-10-16    4834 閱讀量

 

                                            ---廣州篇

20179月,廣州二手住宅成交量沒有改善,與上月相比有所回落,房價上漲速度進一步放緩。近半年的各項調控在逐步顯現出效果,三月份的“3.30”新政、六月份房貸利率調整、七月份提出租購同權、八月份公證委托新規等措施,從購房資格條件、購房資金來源、購房渠道等方面入手,有效的抑制了房價的過快上漲。9月份,廣州市三級市場價格指數環比上漲0.84%

根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數:

1)廣州市三級市場價格指數:

月份

全市

指數

環比

累計漲跌(元/m2

174

100.0

基期價格:28585

175

104.7

4.71%

1346

176

107.7

2.84%

2197

177

109.9

2.02%

2818

178

111.1

1.09%

3162

179

112.0

0.84%

3428

20179月份,廣州的價格指數為112.0,與上月相比,環比上升了0.84%,與基期相比累計上漲3428元。

2)各行政區三級市場價格指數:

月份

 越秀區

天河區

 海珠區

指數

環比

累計漲跌

(元/m2

指數

環比

累計漲跌(元/m2

指數

環比

累計漲跌(元/m2

174

100.0

基期價格:43817

100.0

基期價格:43951

100.0

基期價格:34162

175

105.6

5.61%

2458

104.8

4.76%

2092

104.9

4.87%

1662

176

108.9

3.09%

3887

107.1

2.24%

3123

107.6

2.59%

2589

177

110.5

1.53%

4616

107.8

0.62%

3413

108.9

1.19%

3025

178

111.5

0.87%

5040

108.6

0.74%

3763

110.2

1.22%

3480

179

112.3

0.71%

5384

109.4

0.75%

4121

111.6

1.29%

3968

月份

荔灣區

白云區

黃埔區

指數

環比

累計漲跌

(元/m2

指數

環比

累計漲跌(元/m2

指數

環比

累計漲跌(元/m2

174

100.0

基期價格:28648

100.0

基期價格:22546

100.0

基期價格:21391

175

102.2

2.22%

635

103.1

3.07%

693

105.9

5.95%

1272

176

104.2

1.95%

1207

105.5

2.31%

1230

108.5

2.42%

1821

177

105.9

1.63%

1692

108.7

3.11%

1969

109.3

0.76%

1997

178

107.2

1.22%

2062

110.1

1.22%

2269

110.7

1.21%

2279

179

108.7

1.37%

2483

111.3

1.13%

2548

110.8

0.12%

2308

月份

番禺區

南沙區

花都區

指數

環比

累計漲跌

(元/m2

指數

環比

累計漲跌(元/m2

指數

環比

累計漲跌(元/m2

174

100.0

基期價格:18794

100.0

基期價格:12395

100.0

基期價格:10368

175

106.0

5.99%

1125

106.3

6.27%

777

104.7

4.71%

488

176

111.8

5.49%

2218

111.6

5.06%

1443

107.5

2.70%

782

177

116.6

4.26%

3112

116.0

3.94%

1989

108.9

1.27%

923

178

118.3

1.51%

3442

117.8

1.50%

2205

110.3

1.30%

1070

179

119.5

1.02%

3669

118.8

0.83%

2325

111.4

0.97%

1181

月份

增城區

從化區

 

指數

環比

累計漲跌

(元/m2

指數

環比

累計漲跌(元/m2

174

100.0

基期價格:14618

100.0

基期價格:10453

175

104.8

4.78%

698

105.5

5.50%

575

 

 

 

176

107.3

2.40%

1066

108.7

3.03%

909

 

 

 

177

110.7

3.20%

1568

114.4

5.25%

1505

 

 

 

178

111.1

0.33%

1621

116.1

1.50%

1684

 

 

 

179

111.4

0.26%

1663

115.9

-0.15%

1665

 

 

 

備注:由于從化區已建成區面積相對較小,樓盤數量有限,致使典型樓盤均價高于花都區,從化區整體價格水平目前是最低的。

20179月,廣州市十一區中,從化區價格指數出現小幅下跌,環比下跌0.15%,其他十區全部環比小幅上漲,整體上漲趨勢繼續放緩。

 

 

 

    中心六區價格指數變化趨勢

 

外圍五區價格指數變化趨勢

3)各行政區三級市場房價及走勢一覽

 

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