接近年尾，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)，廣州市新房、二手房的交易有了較明顯的回升。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月全市樓盤(pán)成交套數(shù)約為9787套，較11月份成交量上漲約35.42%。其中黃埔區(qū)的成交量最大，達(dá)到1970套；外圍五區(qū)仍比較活躍，共成交5654套?？傮w形勢(shì)看，交通等基礎(chǔ)設(shè)施的完善和相對(duì)較低的價(jià)格使廣州市邊遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤(pán)更受歡迎。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤(pán)價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)情況來(lái)看，從2014年4月份開(kāi)始，廣州市三級(jí)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)處于短暫的一個(gè)月上漲后，處于持續(xù)下跌中，5月份的下跌幅度最大，之后趨近平穩(wěn)。2014年12月份，廣州的價(jià)格指數(shù)為96.2，與11月份相比，環(huán)比下跌0.26%，處于弱勢(shì)下跌中，與基期相比，累計(jì)下跌709元。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2014年12月，中心六區(qū)：僅海珠區(qū)環(huán)比指數(shù)略漲，其他五區(qū)出現(xiàn)不同程度的下降，黃埔區(qū)降幅最大，達(dá)到1.22%，與基期相比下跌7.6%；與基期相比，僅越秀區(qū)與基期指數(shù)幾乎持平，其余區(qū)域12月份指數(shù)均低于基期指數(shù)；而天河區(qū)累計(jì)跌幅最大，半年累計(jì)下跌 1128元。外圍五區(qū)：南沙、增城呈現(xiàn)環(huán)比指數(shù)上漲的情況，其中南沙環(huán)比上漲3.15%，這主要得益于南沙自貿(mào)區(qū)的設(shè)立。隨著房地產(chǎn)逐步去庫(kù)存，廣州市的三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格總體仍處于下降的趨勢(shì)。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
