傳統(tǒng)的“金九銀十”已過去一個月，在房貸新政和央行降息的雙重利好政策下，廣州市新房、二手住宅交易均出現一定幅度的升溫。統(tǒng)計數據顯示，全市11月新房網簽7227套，較前11個月平均成交量上漲約28.57%，其中外圍五區(qū)為成交主力，共成交4719套，占全市成交量的約65%；增城為成交量最大的區(qū)，共成交1474套，僅碧桂園城市花園11月成交了519套，占全區(qū)約1/3的成交量。不難發(fā)現，從新政出臺和央行降息之后，各新盤售樓處人頭攢動，看房的人幾乎成倍增長，成交量也隨之上升，這種觀望心理的松動似乎也蔓延到了二手房市場。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到。
（1）廣州市三級市場價格指數：
從指數情況來看，從2014年4月份開始，廣州市三級市場的房價處于短暫的一個月上漲后，處于持續(xù)下跌中，5月份的下跌幅度最大，之后趨近平穩(wěn)。2014年11月份，廣州的價格指數為96.4，與10月份相比，環(huán)比下跌0.18%，跌幅收窄，與基期相比，累計下跌660元。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數：
2014年11月，中心六區(qū)：天河區(qū)、海珠區(qū)環(huán)比指數略漲，荔灣區(qū)環(huán)比指數與10月份持平，余下越秀區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)環(huán)比均略下降；與基期相比，僅越秀區(qū)指數略高于基期指數，其余區(qū)域11月份指數均低于基期指數；而海珠區(qū)累計跌幅最大，半年累計下跌 1108元。外圍五區(qū)：番禺區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū)均呈現環(huán)比指數上漲的情況，其中從化區(qū)11月指數與基期相比上升約3個百分點；而南沙區(qū)依然未能止住下跌態(tài)勢，累計下跌1101元。
中心六區(qū)價格指數變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數變化趨勢
（3）各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽圖
