根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)深圳市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤(pán)價(jià)格的監(jiān)測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到。
（1）深圳市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)圖來(lái)看，從2013年1月份開(kāi)始，深圳三級(jí)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)處于緩慢上升狀態(tài)，每月均有不同幅度的上漲，在進(jìn)入2013年第三季度后，漲幅較大。
2014年，5月份的價(jià)格指數(shù)為195.6，與4月份相比，環(huán)比下跌0.84%，與基期相比，累計(jì)漲跌達(dá)到15284元。進(jìn)入5月，深圳樓價(jià)出現(xiàn)今年的首個(gè)“滯漲”。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從2013年1月開(kāi)始，各行政區(qū)的三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格除鹽田區(qū)振蕩上揚(yáng)之外，其他各區(qū)保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，且在2013年之初，沒(méi)有出現(xiàn)往年年初下跌之勢(shì)，各區(qū)均保持振蕩上揚(yáng)或爬升之慣性，究其原因，應(yīng)與受“國(guó)五條”的頒布實(shí)行，投資者與消費(fèi)者心理反應(yīng)有關(guān)。進(jìn)入2013下半年之后，房?jī)r(jià)迅速上升，上漲速度較快。
2014年5月各行政區(qū)中，有三個(gè)區(qū)環(huán)比下跌，其中南山區(qū)在上月上漲了8.55%之后，本月環(huán)比下降了7.04%；羅湖區(qū)下跌0.05%；福田區(qū)下跌0.24%；其他各區(qū)價(jià)格指數(shù)均有不同程度的環(huán)比上漲，寶安區(qū)本月環(huán)比上漲0.83%，已連續(xù)12個(gè)月上漲；鹽田區(qū)延續(xù)上月上漲勢(shì)頭，本月上漲9.69%；龍崗區(qū)繼上月下跌3.61%之后，本月環(huán)比上漲0.64%。
