9月1日下午，廣州集中出讓荔灣區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)和番禺區(qū)共9宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。最終9幅地塊均以底價成交，總成交價為15.46億元。
其中，荔灣區(qū)舊龍溪路(高爾夫球場C地塊AF030655地塊)僅10號廣東邦華集團有限公司1家報名，最后以13070萬元底價成交。折合樓面地價為3237元/平方米。業(yè)內(nèi)人士傳言，邦華集團實為合富。
白云區(qū)同德圍鵝掌坦的住宅用地同樣由10號廣東邦華集團以底價競得，該地位于金德苑西區(qū)，占地面積18041平米，總建筑面積31847平米，掛牌起始價7747萬元，折合樓面地價2464元/平方米。該地塊此前因配建公租房比例達40%而引發(fā)流拍傳言。
花都區(qū)炭步鎮(zhèn)炭步廣場北地塊掛牌截止時，僅26號廣州中錸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出價，底價3768萬元成交，折合樓面地價1507元/平方米。
而廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司則以13億總價競得廣州番禺大學城6宗地塊。
一宗居住用地番禺區(qū)小谷圍廣州大學城中軸線北區(qū)DN0202地塊，占地7988平米，建筑面積24922平米，初始價1.13億元，折合樓面價約為4540元/平米，為本次出讓表中起始單價最高地塊。
此外，小谷圍大學城在本次推地計劃中還有另外5宗土地入市。其中包括4宗科研用地，1宗旅業(yè)用地。由于宗地體量較大，故初始總價也較高。編號8的番禺區(qū)小谷圍廣州大學城中軸線北區(qū)DN0801地塊，為大學城旅館業(yè)用地，該地塊初始價3.3億元，為本次出讓表中起價最高地塊，但折合起始樓面價也不過4285元每平米。
【同致誠評論】自國有土地使用權(quán)有償出讓政策實施以來有效激活我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，土地價格一再攀升。為更加集約節(jié)約利用土地，提高土地利用效率，將資源配置到利用效率更高的使用者手中，土地出讓更多采取“招牌掛”方式進行。但從廣州市荔灣區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)和番禺區(qū)共9宗地的使用權(quán)出讓來看，情況并不理想。9幅地塊均以底價成交，大部分地塊的競價單位僅為一家單位。一方面是房地產(chǎn)市場的過熱、房價過快上漲，另一方面是土地出讓市場的疲軟和競爭不足。人們普遍認為土地的稀缺行和土地價格的上漲是引起房價上漲的主要原因。但從廣州9宗地的出讓來看，土地市場并不行現(xiàn)行整個房地產(chǎn)市場那樣的“熱”。透過現(xiàn)象我們認為目前的土地市場仍然需要進一步規(guī)范和透明，讓市場競爭機制和價格機制發(fā)揮更大的作用，提高土地資源的配置效率和土地利用效益。
