外地部分銀行暫停房貸業務
“一貸難求”局面仍未緩解。有報道稱，多地銀行暫停房貸業務，本報記者在廣州房貸市場并未發現這種情況，不過銀行房貸額度仍然非常緊張，貸款輪候時間少則一個月，多則兩三個月。
昨日有網站公布的調查顯示，成都、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業務。記者了解到，廣州本地主要銀行的信貸狀況正常，部分銀行的貸款利率出現不同程度上浮。對已簽訂正式房貸合同的客戶，銀行會按照合同上約定的房貸利率條款進行貸款。受制于存款準備金率與信貸額度計劃限制，部分銀行目前房貸額度捉襟見肘，“一貸難求”局面短期內難以緩解。此外，如果國有銀行上調首次置業房貸利率，不排除近期內其他銀行也會上調，估計會上調10%左右。
銀行：
執行原有利率政策
針對部分地區“一刀切”停止房貸消息，記者致電建行廣東省分行辦公室查詢。對方稱：“暫未收到總行相關業務調整的通知，房貸利率仍按照原利率執行。”
記者昨日走訪市內主要銀行網點查詢了解到，目前首套房房貸利率仍是基準利率。對市民關心的房貸額度與放款進度的問題，部分銀行的客戶經理坦言目前國有銀行的額度相對于股份制銀行較寬松，因此房貸申請較為容易，放款速度也較快。
體育西路一家股份制銀行的客戶經理表示，各家銀行可以自定首套房貸利率。“我們還沒有正式接到文件，一旦接到，隨時上調利率，但具體調整幅度由每家銀行網點根據需要來定，沒有一個統一的數據。”
該客戶經理說，目前該銀行已將二套房房貸利率上浮15%，該銀行將隨時繼續上浮利率。
市場：
首套房貸額度緊張
不少銀行表示，如果國有銀行上調首次置業房貸利率，不排除近期其他銀行也會上調，估計會上調10%左右。 由于央行已把大型金融機構的存款準備金提高到20%的歷史高點，各家銀行貸款額度越來越緊張。為提升利潤空間，銀行只好提高貸款利率來篩選客戶。記者在采訪中了解到，雖然部分銀行已提高了首套房貸的利率，但銀行放款周期并沒有相應縮短。
東風東路的一家股份制銀行表示，就算貸款利率上浮10%也沒有額度了。據了解，除少數幾家銀行表示能正常放貸外，多數銀行都表示額度很緊，貸款輪候時間少則一個月，多則兩三個月。
中山一路一家大型國有銀行客戶經理表示，3月份的額度早已用完，1月的客戶貸款還沒下來，每個月能放出來三四份就不錯了。該客戶經理說，目前首套房貸款額度非常緊張，如果有客戶自己愿意將貸款利率上浮10%的話，就會把他往前排。(記者 王亮)
【同致誠評論】2011年初樓市新政出臺，房地產市場觀望氣氛形成，限購政策實施有效遏制住宅市場投資需求，貸款利率上調提高貸款購房成本等等一系列因素，導致目前市場上開發商減少新貨推出，二手房業主轉售為租，購房者持續觀望，存款準備金率上調至歷史高點限制了銀行放貸量，市場博弈激烈。按當前情況發展，部分開發商將逼于資金鏈問題而減價推貨。然而減價推貨能否讓有意購房者形成需求還，那還的看看購房者的購房需求能否得到銀行的適時貸款。
