北京、上海、杭州和深圳已經(jīng)全面停止第三套房貸,銀監(jiān)會(huì)再度重申了關(guān)于嚴(yán)格管理房貸的相關(guān)意見(jiàn),要求對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
下半年開(kāi)始，銀監(jiān)會(huì)將對(duì)房地產(chǎn)貸款組織例行的現(xiàn)場(chǎng)檢查。檢查將主要針對(duì)流程是否合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)管理是否有效，尤其是是否嚴(yán)格執(zhí)行了上半年出臺(tái)的相關(guān)政策。
【同致誠(chéng)評(píng)論】4月17日，國(guó)務(wù)院曾下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，指出房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。但由于哪些地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)高并沒(méi)有具體指明，所以包括北京在內(nèi)的很多地區(qū)都沒(méi)有完全停止三套房貸。對(duì)于房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲，監(jiān)管層政策短期不會(huì)放松，樓市有望在急劇縮量后價(jià)格進(jìn)一步回落。
