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    2009年1月10日，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知具體內(nèi)容如下：

    加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)。

    增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。

    加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

    繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。

    加強房地產(chǎn)信貸風險管理。

    繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序。

    進一步加強土地供應(yīng)管理和商品房銷售管理。

    加強市場監(jiān)測。

    力爭到２０１２年末，基本解決１５４０萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

    加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度

    進一步健全和落實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收入家庭住房困難問題由省級人民政府負總責，市、縣人民政府抓落實的工作責任制。

 

【同致誠評論】2008年下半年以來，為了應(yīng)對國際金融危機的影響，國家實施積極地財政政策，加大投資力度，扶持相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在房地產(chǎn)領(lǐng)域頒布了一系列刺激房地產(chǎn)消費的優(yōu)惠政策，推動了房地產(chǎn)市場在2009年上半年的強勢回暖。此后，隨著房地產(chǎn)市場需求的大幅反彈，部分城市出現(xiàn)了房價上漲過快、投機炒作盛行等問題，為加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國務(wù)院出臺相關(guān)政策進行調(diào)控。此次調(diào)控政策主要集中在增加供地、打擊囤地、差異化信貸政策等方面，與此前樓市調(diào)控手段相似。多數(shù)政策實際一直在實施，包括二套房首付超四成、增加保障性住房等，此次再次重申，顯示中央對抑制當前房價不理性上漲的決心。但調(diào)控效果如何，還要看各部委和地方政府的落實情況。