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    國土資源部網(wǎng)站9月1日公布《國土資源部關(guān)于嚴格建設(shè)用地管理促進批而未用土地利用的通知》，內(nèi)容主要包含以下幾個方面：

    1、加快城市建設(shè)用地審批和土地征收實施；

    2、切實抓好批而未征土地的處理；

    3、進一步規(guī)范和加強建設(shè)項目用地管理；

    4、堅決查處違法批地和用地行為；

    5、加強建設(shè)用地批后監(jiān)管。

 

【同致誠評論】政府針對開發(fā)商“囤地”行為的政策早有實施，但是一直以來并未起到應(yīng)有的效果。究其原因，首先是是政策本身不完善，存在漏洞；其次是地方政府對土地出讓后的實際開發(fā)利用狀況監(jiān)管不力、查處不到位；此外，土地新增供應(yīng)不足以及未來土地供應(yīng)預(yù)期不明確，也加劇了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“囤地”行為。2009年，在適度寬松的貨幣政策環(huán)境下，“囤地”成本大大降低，加上房地產(chǎn)市場的強勢復(fù)蘇，進一步推動了地產(chǎn)商的囤地熱情。近期，針對房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)的不足，政府加大了對“囤地”行為的打擊力度，而本《通知》是一系列政策其中之一。