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    深圳市發展和改革委員會和深圳市統計局10月29日發布的“2009年1～3季度深圳經濟運行情況”顯示，前三季度全市主要經濟指標增幅穩步提高，經濟運行繼續企穩回升，呈現積極向好的發展態勢。工業生產、交通運輸、固定資產投資均保持了平穩增長，外貿出口仍然下降，但降幅已較前8個月收窄。

    今年前三季度，深圳整體經濟進一步回升。深圳前2個月經濟增幅首次出現負增長，從3月份開始，經濟企穩回暖跡象逐步顯現。初步核算，1～3季度全市生產總值5865.11億元，比上年同期增長9.6%。經濟增速從一季度的6.5%，提高到上半年的8.5%，1～3季度進一步上升到9.6%。

    1～3季度全社會固定資產投資1120.48億元，增長15.4%。其中，基本建設投資687.99億元，增長25.9%；房地產開發投資295.07億元，下降3.3%；更新改造投資103.01億元，增長8.0%；其他投資34.41億元，增長43.5%。

 

【同致誠評論】與國內生產總值和固定資產投資保持較快的增長速度不同，雖然近年深圳房價如過山車般經歷了高潮和低谷，但是房地產開發投資卻相對穩定，近5年房地產開發投資平均增長率僅1.31%，年投資額在420～460億元左右。 2007年～2008年，市場持續在低谷徘徊，房地產開發投資占全社會固定資產投資總額的比重呈下降趨勢。從2009年1～9月發展態勢看，房地產開發投資額為295.07億元，同比減少3.3%，主要是受第一季度投資額較低（同比減少23.4%）的影響，第二季度、第三季度呈現上升趨勢（環比分別增長51.29%、13.11%）。未來一段時間，隨著存量住宅的逐漸消化，加大房地產開發和供應將成為宏觀調控的重要方向，房地產開發投資規模將繼續回升。