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    深圳市發(fā)展和改革委員會和深圳市統(tǒng)計(jì)局10月29日發(fā)布的“2009年1～3季度深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況”顯示，前三季度全市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅穩(wěn)步提高，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)企穩(wěn)回升，呈現(xiàn)積極向好的發(fā)展態(tài)勢。工業(yè)生產(chǎn)、交通運(yùn)輸、固定資產(chǎn)投資均保持了平穩(wěn)增長，外貿(mào)出口仍然下降，但降幅已較前8個(gè)月收窄。

    今年前三季度，深圳整體經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回升。深圳前2個(gè)月經(jīng)濟(jì)增幅首次出現(xiàn)負(fù)增長，從3月份開始，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回暖跡象逐步顯現(xiàn)。初步核算，1～3季度全市生產(chǎn)總值5865.11億元，比上年同期增長9.6%。經(jīng)濟(jì)增速從一季度的6.5%，提高到上半年的8.5%，1～3季度進(jìn)一步上升到9.6%。

    1～3季度全社會固定資產(chǎn)投資1120.48億元，增長15.4%。其中，基本建設(shè)投資687.99億元，增長25.9%；房地產(chǎn)開發(fā)投資295.07億元，下降3.3%；更新改造投資103.01億元，增長8.0%；其他投資34.41億元，增長43.5%。

 

【同致誠評論】與國內(nèi)生產(chǎn)總值和固定資產(chǎn)投資保持較快的增長速度不同，雖然近年深圳房價(jià)如過山車般經(jīng)歷了高潮和低谷，但是房地產(chǎn)開發(fā)投資卻相對穩(wěn)定，近5年房地產(chǎn)開發(fā)投資平均增長率僅1.31%，年投資額在420～460億元左右。 2007年～2008年，市場持續(xù)在低谷徘徊，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資總額的比重呈下降趨勢。從2009年1～9月發(fā)展態(tài)勢看，房地產(chǎn)開發(fā)投資額為295.07億元，同比減少3.3%，主要是受第一季度投資額較低（同比減少23.4%）的影響，第二季度、第三季度呈現(xiàn)上升趨勢（環(huán)比分別增長51.29%、13.11%）。未來一段時(shí)間，隨著存量住宅的逐漸消化，加大房地產(chǎn)開發(fā)和供應(yīng)將成為宏觀調(diào)控的重要方向，房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模將繼續(xù)回升。