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    溫州炒房客開(kāi)始逐步出貨也再次體現(xiàn)了他們的敏銳眼光。最新的統(tǒng)計(jì)顯示，7月份廣州樓市的成交面積與套數(shù)與6月相比，雙雙下降了近四成。

    統(tǒng)計(jì)顯示，廣州中心六個(gè)城區(qū)成交住宅2077套，成交面積約22萬(wàn)平方米，占整體十個(gè)城區(qū)成交量的30%左右。其中，二手房新增買(mǎi)家的數(shù)量同比減少了一成多，成交量也下降了一到兩成。 滿堂紅房地產(chǎn)市場(chǎng)分析部經(jīng)理 周峰：一手樓和二手樓在7月份的價(jià)格都比6月份的高價(jià)還要高出3%至5%左右。

    根據(jù)某大型房地產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)當(dāng)前廣州樓市的潛在買(mǎi)家調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近五成人表示如果確定買(mǎi)房方案，而銀行又不能再批準(zhǔn)優(yōu)惠利率，將會(huì)考慮取消購(gòu)買(mǎi)，只有29%的人表示不會(huì)受利率政策調(diào)整影響。 廣州市民：投資的話現(xiàn)在入市肯定(價(jià)格)太高了二次房貸收緊了明顯就是給一個(gè)信號(hào)要調(diào)控房?jī)r(jià)了。

    業(yè)內(nèi)人士表示，隨著開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)工進(jìn)度，10月前廣州一手樓市的供應(yīng)量將明顯增加，雖然新增房源仍以郊區(qū)為主，但供大于求的局面基本可以確定，屆時(shí)房?jī)r(jià)有望從高位回落。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】2009年第二季度樓市處于兩旺狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售和價(jià)格均處于雙雙上升的局面，樓價(jià)處于巔峰狀態(tài)，甚至超過(guò)了2007年的高峰時(shí)期，主要投資客紛紛入市，高端物業(yè)持續(xù)熱賣(mài)。但近期有銀根縮進(jìn)的跡象，且傳出二套房貸收緊的風(fēng)聲，令眾多的自住型買(mǎi)家因價(jià)高而觀望，投資者因政策收緊而卻步，這些都造成了7月份樓市成交面積和套數(shù)的下降，但其價(jià)格依然堅(jiān)挺，且再次突破了萬(wàn)元大關(guān)。